743-745 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 187,3 m² · constr. 1963 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 486 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946232315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
64008946232315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 621 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 486 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 754 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 726 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 403 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −3 946 $ | 166 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 69 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 620 857 $ Poids 57 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 890 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 565 $ Poids 56 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 681 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 569 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 243 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 863 632 $ Poids 48 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 210 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 753 329 $ Poids 44 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 600 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 694 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 625 374 $ Poids 39 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 423 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 395 438 $ Poids 36 % |