809-813 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 211,8 m² · constr. 1964 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 591 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946233026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
64008946233026600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 462 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 921 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 871 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 554 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −73 373 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 123 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 670 249 $ Poids 52 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 640 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 800 871 $ Poids 48 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 726 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 516 769 $ Poids 47 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 425 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 178 350 $ Poids 42 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 137 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 409 $ Poids 40 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 312 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 794 386 $ Poids 37 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 734 862 $ Poids 37 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 546 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −58 145 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 865 332 $ Poids 31 % |