775 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 314,4 m² · constr. 1962 · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 722 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946233171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
722 600 $
ID provincial
64008946233171200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 593 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 761 887 $ Poids 69 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 525 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +161 147 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 347 217 $ Poids 34 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 519 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +111 817 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 1 027 113 $ Poids 24 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 516 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 760 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 133 810 $ Poids 23 % |
| 5 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 390 $ Poids 23 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +105 862 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 867 478 $ Poids 22 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 650 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +154 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 973 743 $ Poids 15 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 879 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 575 $ Poids 12 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +166 854 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 835 746 $ Poids 11 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 891 250 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +227 214 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 236 364 $ Poids 6 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +111 530 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 923 396 $ Poids 5 % |