879-883 Rue LEOPOLD-LACHAPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 220 m² · constr. 1967 · terrain 415,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 586 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946234467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
64008946234467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 411 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 953 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 795 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 663 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 315 $ Poids 59 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 552 $ Poids 56 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 703 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 827 326 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 694 930 $ Poids 46 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 796 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 532 496 $ Poids 38 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 654 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −44 561 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 891 185 $ Poids 36 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 524 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −789 $ | 184 367 $ Poids 34 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 251 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 680 844 $ Poids 33 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 388 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 813 081 $ Poids 32 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 323 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 762 523 $ Poids 29 % |