882 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 102,3 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 390 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946234757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
64008946234757700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 104 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 613 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 73 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 499 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 290 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 693 904 $ Poids 93 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 056 $ Poids 91 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 303 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 573 $ Poids 84 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 084 $ Poids 84 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 355 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 641 156 $ Poids 83 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 471 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 622 848 $ Poids 82 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 911 $ Poids 77 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 511 187 $ Poids 75 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 500 299 $ Poids 75 % |