955 Rue LEOPOLD-LACHAPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 365 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946235167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64008946235167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 302 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 441 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 503 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 249 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 518 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 445 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 609 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 854 $ Poids 81 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 337 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 978 $ Poids 72 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 474 339 $ Poids 65 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 454 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 168 818 $ Poids 62 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 557 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 509 823 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 315 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 549 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 609 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 531 $ Poids 60 % |