564-600 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
736 100 $
Autre · 1 152 $/m² · 639 m² · constr. 1972 · terrain 2 174,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 300 $
Rôle antérieur 924 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946236241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 300 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
64008946236241800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 203 m · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 61 % |
| 2 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 593 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 593 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 693, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-26 · 474 m · Vendu 63 706 $ Ajust. marché +5 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 602 $ Poids 57 % |
| 5 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 593 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-02-09 · 593 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 54 % |
| 7 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 837 m · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 509 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 786 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 652, rue Louis-H-Desjardins, Terrebonne 2025-09-29 · 517 m · Vendu 326 500 $ Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 754 $ Poids 49 % |
| 10 | 575, montée Masson, Terrebonne 2025-09-10 · 593 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 941, rue Théberge, Terrebonne 2025-05-14 · 70 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 44 % |
| 12 | 230, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-21 · 892 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 44 % |