1106 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 369 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
64008946238934600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 273 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 587 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 415 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 547 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 348 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 084 $ Poids 90 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 440 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 479 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 229 $ Poids 88 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 547 725 $ Poids 88 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 487 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 664 840 $ Poids 85 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 527 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 542 133 $ Poids 83 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 547 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 325 $ Poids 82 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 541 037 $ Poids 79 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 645 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 509 372 $ Poids 78 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 710 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 421 815 $ Poids 76 % |