1199 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 380 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946239284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64008946239284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 631 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 56 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 542 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 117 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 660 962 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 533 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 714 768 $ Poids 86 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 551 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 541 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 514 193 $ Poids 83 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 483 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 580 445 $ Poids 80 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 671 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 454 263 $ Poids 78 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 542 983 $ Poids 77 % |
| 10 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 749 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 841 $ Poids 74 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 589 301 $ Poids 74 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 723 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 640 561 $ Poids 73 % |