782 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 956,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 508 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946243798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
64008946243798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 237 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 514 148 $ Poids 80 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 468 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 113 $ Poids 71 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 393 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 87 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 514 614 $ Poids 65 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 403 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 714 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 580 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 541 938 $ Poids 64 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 231 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 631 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 530 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 512 682 $ Poids 63 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 734 $ Poids 62 % |