536 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946245140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
64008946245140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 555 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 411 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 183 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 97 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 596 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 100 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 487 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 491 000 $ Poids 84 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 635 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 516 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 066 $ Poids 82 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 547 678 $ Poids 81 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 536 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 489 228 $ Poids 80 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 330 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 675 621 $ Poids 78 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 635 821 $ Poids 76 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 515 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 606 787 $ Poids 73 % |