618 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 145,7 m² · constr. 1954 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 468 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946251422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
64008946251422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 701 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 405 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 660 103 $ Poids 60 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 398 $ Poids 54 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 533 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 564 $ Poids 51 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 518 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 949 $ Poids 51 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 680 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 215 350 $ Poids 48 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 607 916 $ Poids 45 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 271 $ Poids 43 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 834 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 593 118 $ Poids 40 % |