745 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 194,6 m² · constr. 1968 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946253313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
64008946253313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 677 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 597 452 $ Poids 74 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 814 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 608 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 505 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 635 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 552 $ Poids 59 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 618 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 852 $ Poids 52 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 645 338 $ Poids 51 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 917 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 759 319 $ Poids 49 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 241 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 773 601 $ Poids 44 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 654 025 $ Poids 39 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 714 924 $ Poids 38 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 771 281 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 655 789 $ Poids 37 % |