450 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
887 900 $
Autre · 2 701 $/m² · 328,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 827 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946256166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
811 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
64008946256166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 079 867 $ Poids 63 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 029 640 $ Poids 55 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 931 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 100 $ Poids 47 % |
| 4 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 856 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 989 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 701 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 349 324 $ Poids 40 % |
| 6 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +62 445 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 228 246 $ Poids 32 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 84 065 $ Poids 20 % |
| 8 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 980 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −62 084 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 079 663 $ Poids 18 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 489 $ Poids 18 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 201 $ Poids 18 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −47 641 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 965 624 $ Poids 13 % |