626-630 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 192,2 m² · constr. 1987 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 536 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946261065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
64008946261065900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 760 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 742 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 415 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 809 $ Poids 74 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 731 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 654 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 657 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 187 777 $ Poids 52 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 347 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 927 $ Poids 51 % |
| 6 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 814 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 641 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 990 034 $ Poids 49 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 820 783 $ Poids 46 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 142 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 769 871 $ Poids 45 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 837 885 $ Poids 44 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 709 050 $ Poids 44 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 780 377 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 720 624 $ Poids 37 % |