681 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946262898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64008946262898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 42 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 318 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 489 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 99 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 559 496 $ Poids 92 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 599 520 $ Poids 89 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 266 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 492 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 130 $ Poids 86 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 470 $ Poids 83 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 631 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 678 182 $ Poids 83 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 328 $ Poids 82 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 368 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 494 816 $ Poids 79 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 479 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 185 215 $ Poids 74 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 106 $ Poids 73 % |