854 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946265523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
64008946265523600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 145 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 204 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 274 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 518 $ Poids 95 % |
| 4 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 354 $ Poids 93 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 257 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 496 802 $ Poids 87 % |
| 6 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 274 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 581 $ Poids 68 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 242 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −900 $ | 169 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 509 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 133 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 731 $ Poids 65 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 276 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 632 $ Poids 65 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 239 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 123 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 504 028 $ Poids 57 % |