844 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946265552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
64008946265552300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 153 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 193 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 271 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 625 $ Poids 97 % |
| 4 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 95 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 270 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 490 257 $ Poids 88 % |
| 6 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 268 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 126 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 286 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 276 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 503 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 253 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −900 $ | 167 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 445 $ Poids 50 % |
| 12 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 134 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 497 932 $ Poids 49 % |