853 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 447,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946265984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
64008946265984400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 412 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −33 201 $ | 531 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 616 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 953 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 651 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 428 $ Poids 58 % |
| 7 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 505 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 334 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 531 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 352 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 652 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 406 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 707 327 $ Poids 56 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 484 $ Poids 55 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 365 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 536 431 $ Poids 55 % |