1153-1155 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 145,5 m² · constr. 1960 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 349 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946269176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
64008946269176100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 841 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 707 638 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 857 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 894 $ Poids 59 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 609 $ Poids 53 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 526 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 582 768 $ Poids 52 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 878 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 260 $ Poids 49 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 539 $ Poids 46 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −45 236 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 628 495 $ Poids 42 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 684 $ Poids 41 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 752 071 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 977 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 754 556 $ Poids 36 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 784 $ Poids 35 % |