520 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 91,5 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946270190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
64008946270190400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 590 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 384 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 516 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 441 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 455 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 517 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 453 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 619 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 457 213 $ Poids 80 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 683 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 554 603 $ Poids 76 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 168 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 457 982 $ Poids 75 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 761 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 678 $ Poids 74 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 485 606 $ Poids 71 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 787 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 626 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 512 367 $ Poids 70 % |