550-552 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 147,7 m² · constr. 1954 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946270737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
64008946270737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 235 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 804 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 452 $ Poids 60 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 534 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 663 979 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 586 239 $ Poids 53 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 586 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 895 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 139 $ Poids 52 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 477 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 790 $ Poids 51 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 584 119 $ Poids 50 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 564 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 216 970 $ Poids 48 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 206 $ Poids 46 % |