604-606 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 177,3 m² · constr. 1965 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 465 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946271496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
64008946271496800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 417 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 479 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 620 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 652 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 210 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 403 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 793 480 $ Poids 55 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 800 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 163 784 $ Poids 52 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 611 215 $ Poids 52 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 712 589 $ Poids 51 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 634 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 569 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 733 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 651 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 630 $ Poids 42 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 281 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 743 736 $ Poids 40 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 969 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 078 143 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 967 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 644 696 $ Poids 39 % |