572-574 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 166,5 m² · constr. 1963 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 454 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946271631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
64008946271631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 367 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 462 357 $ Poids 71 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 220 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 682 972 $ Poids 52 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 613 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 544 $ Poids 50 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 813 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −3 946 $ | 157 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 994 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 623 367 $ Poids 47 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 509 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 589 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 132 $ Poids 43 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 633 249 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 689 264 $ Poids 40 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 548 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 700 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 653 113 $ Poids 40 % |