636-640 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 228,5 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 573 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946272390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
64008946272390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 608 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 683 253 $ Poids 74 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 879 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 025 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 620 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 778 080 $ Poids 66 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 841 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 240 069 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 958 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 034 943 $ Poids 42 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 897 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 740 884 $ Poids 38 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 886 311 $ Poids 37 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 749 117 $ Poids 37 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 845 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 950 256 $ Poids 37 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 791 569 $ Poids 35 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +73 847 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 878 707 $ Poids 35 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 283 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 293 $ Poids 29 % |