633-635 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 178,4 m² · constr. 1968 · terrain 365,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 417 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946272811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008946272811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 473 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 486 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 575 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 273 $ Poids 67 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 572 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 571 073 $ Poids 54 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 257 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +71 819 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 805 496 $ Poids 53 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 515 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 620 970 $ Poids 52 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 837 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 725 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 736 095 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 908 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 646 868 $ Poids 40 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 861 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 625 830 $ Poids 40 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 748 421 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 712 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 268 $ Poids 39 % |