745 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 421,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946273388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
64008946273388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 75 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 545 123 $ Poids 99 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 197 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 480 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 345 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 477 381 $ Poids 93 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 146 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 622 $ Poids 91 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 623 647 $ Poids 90 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 435 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 810 $ Poids 90 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 258 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 482 176 $ Poids 90 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 378 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 293 $ Poids 86 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 459 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 544 949 $ Poids 86 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 646 $ Poids 82 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 659 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 661 272 $ Poids 81 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 358 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 538 932 $ Poids 79 % |