821 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 97,7 m² · constr. 1965 · terrain 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946274138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
64008946274138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 113 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 553 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 329 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 484 316 $ Poids 93 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 377 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 593 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 239 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 168 $ Poids 91 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 243 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 487 408 $ Poids 89 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 205 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 489 657 $ Poids 86 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 633 402 $ Poids 84 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 152 $ Poids 84 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 280 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 183 206 $ Poids 83 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 368 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 553 866 $ Poids 83 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 629 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 671 280 $ Poids 83 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 435 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 644 111 $ Poids 76 % |