1313 Rue TADOUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946277730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
64008946277730700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 445 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 629 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 484 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 512 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 587 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 468 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 579 236 $ Poids 83 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 258 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 683 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 815 $ Poids 81 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 359 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 516 597 $ Poids 80 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 469 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 658 694 $ Poids 80 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 154 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 519 033 $ Poids 79 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 137 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 512 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 549 762 $ Poids 77 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 728 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 712 429 $ Poids 77 % |