578 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 429,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946281284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
64008946281284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 408 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 522 014 $ Poids 75 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 591 726 $ Poids 73 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 889 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +34 353 $ | 554 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 862 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 437 $ Poids 68 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 662 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 526 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 506 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 524 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 46 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 500 533 $ Poids 66 % |
| 11 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 629 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 192 590 $ Poids 65 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 933 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 634 453 $ Poids 63 % |