578 Rue CURE-CLOUTIER · Terrebonne
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 358 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946281986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
64008946281986100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 92 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 229 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 477 611 $ Poids 93 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 216 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 439 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 479 625 $ Poids 86 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 561 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 475 148 $ Poids 83 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 626 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 685 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 541 862 $ Poids 79 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 690 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 006 $ Poids 78 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 751 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 559 538 $ Poids 76 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 572 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 536 087 $ Poids 75 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 764 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 746 $ Poids 75 % |