236 Rue NOTRE-DAME · Terrebonne
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946285471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
64008946285471300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 225 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 576 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 569 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 154 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 507 412 $ Poids 89 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 466 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 503 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 503 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 618 019 $ Poids 87 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 93 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 718 $ Poids 85 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 433 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 596 566 $ Poids 83 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 987 $ Poids 83 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 328 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 577 455 $ Poids 81 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 276 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 912 $ Poids 81 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 329 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 671 178 $ Poids 80 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 716 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 589 547 $ Poids 77 % |