1308 Rue TADOUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 76,5 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946286126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
64008946286126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 62 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 503 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 167 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 193 $ Poids 98 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 259 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 445 241 $ Poids 96 % |
| 4 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 885 $ Poids 95 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 375 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 308 $ Poids 92 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 321 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 494 595 $ Poids 87 % |
| 7 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 419 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 420 774 $ Poids 86 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 026 $ Poids 74 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 223 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 123 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 172 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 73 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 496 $ Poids 61 % |