888 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 77,4 m² · constr. 1973 · terrain 430,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 305 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946289228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
64008946289228200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 350 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 506 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 375 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 493 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 454 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 370 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 423 233 $ Poids 86 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 580 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 447 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 666 $ Poids 84 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 399 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 497 272 $ Poids 84 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 316 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 697 $ Poids 73 % |
| 9 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 207 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 143 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 488 $ Poids 66 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 015 $ Poids 64 % |
| 12 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 372 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 357 $ Poids 63 % |