529-531 Rue BLONDIN · Terrebonne
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 175,9 m² · constr. 2007 · terrain 534,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 549 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
64008946290528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 418 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 491 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 469 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 052 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 788 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 411 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +66 328 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 205 $ Poids 54 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 977 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +71 817 $ | 886 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 624 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 573 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 696 202 $ Poids 47 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 936 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 703 750 $ Poids 47 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 701 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 409 $ Poids 47 % |
| 8 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 755 $ Poids 46 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 841 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 694 $ Poids 44 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 896 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 752 561 $ Poids 43 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 655 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +59 203 $ | 750 332 $ Poids 43 % |