694 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946293677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
64008946293677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Léveillé, Terrebonne 2026-09-01 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 28 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 170 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 625 $ Poids 97 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 163 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 97 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 338 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 93 % |
| 6 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 669 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 740 $ Poids 79 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 594 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 490 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 722 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 416 866 $ Poids 72 % |
| 9 | 544, rue Hervieux, Terrebonne 2026-09-04 · 441 m · Vendu 518 000 $ (6 073 $/m²) 85,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 439 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 102 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 609 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 222 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 652 $ Poids 59 % |