863 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 360 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946297313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
64008946297313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 163 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 560 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 201 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 203 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 579 940 $ Poids 92 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 140 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 495 958 $ Poids 92 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 93 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 908 $ Poids 90 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 561 482 $ Poids 88 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 344 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 494 184 $ Poids 87 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 176 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 657 043 $ Poids 86 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 129 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 584 995 $ Poids 83 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 511 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 121 $ Poids 76 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 642 407 $ Poids 76 % |
| 12 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 240 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 547 266 $ Poids 75 % |