1329 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946297992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
64008946297992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 215 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 559 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 264 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 185 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 155 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 551 934 $ Poids 87 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 169 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 495 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 177 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 579 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 148 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 583 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 200 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 523 766 $ Poids 80 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 149 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 656 251 $ Poids 80 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 346 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +23 514 $ | 493 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 477 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 560 857 $ Poids 79 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 255 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 552 725 $ Poids 79 % |
| 12 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 299 $ Poids 78 % |