1320 Rue LACELLE · Terrebonne
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 817,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946298343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008946298343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 763 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 679 581 $ Poids 67 % |
| 3 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 577 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 718 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 568 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 891 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 574 859 $ Poids 61 % |
| 6 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 750 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 626 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 612 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 727 335 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 648 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −14 981 $ | 233 919 $ Poids 57 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 656 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 93 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 755 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 812 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 824 $ Poids 52 % |
| 12 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 639 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +18 015 $ | 650 481 $ Poids 52 % |