620 Rue VANNES · Terrebonne
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946302853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64008946302853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 75 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 279 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 947 $ Poids 82 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 385 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 561 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 681 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 489 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 484 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 66 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 1349, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-10-09 · 267 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 508 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 435 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 642 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 823 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 525 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 798 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 174 041 $ Poids 66 % |