1077 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 198,7 m² · constr. 1986 · terrain 698 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 542 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946307059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
64008946307059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 231 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 981 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 357 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 925 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 556 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 863 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 225 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 598 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 666 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 486 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 954 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 55 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 445 $ Poids 77 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 326 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 929 784 $ Poids 74 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 372 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 780 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 495 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 827 208 $ Poids 70 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 654 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 820 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 295 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 739 621 $ Poids 64 % |