565 Rue VANNES · Terrebonne
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946312459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64008946312459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 244 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 467 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 569 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 512 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 420 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 655 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 494 767 $ Poids 75 % |
| 5 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 425 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 895 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 503 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 623 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 198 $ Poids 65 % |
| 8 | 645, Rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-06-03 · 242 m · Vendu 500 000 $ (6 468 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 937 $ Poids 64 % |
| 9 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 477 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 445 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 485 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 000 $ Poids 52 % |