1039 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 239,9 m² · constr. 1999 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 497 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946315331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
64008946315331900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 776 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 098 066 $ Poids 71 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 217 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +75 742 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 909 259 $ Poids 49 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 485 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 262 762 $ Poids 44 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 773 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 316 302 $ Poids 28 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 408 $ Poids 28 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 781 788 $ Poids 25 % |
| 9 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 258 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 98 236 $ Poids 21 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 814 554 $ Poids 21 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 997 770 $ Poids 18 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 881 454 $ Poids 18 % |