1396 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 722,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 419 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946322768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
64008946322768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 695 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 544 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 408 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 345 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 693 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 549 065 $ Poids 75 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 826 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 604 $ Poids 72 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 636 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 540 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 425 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 537 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 380 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 609 745 $ Poids 69 % |
| 11 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 462 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 549 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 715 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 585 897 $ Poids 68 % |