1346 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 202,6 m² · constr. 1971 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 538 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946322970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
64008946322970600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 522 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 935 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 965 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 617 279 $ Poids 64 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 974 $ Poids 44 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 923 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 786 571 $ Poids 41 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 974 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 665 471 $ Poids 31 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +2 367 $ | 179 780 $ Poids 31 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 306 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 222 539 $ Poids 29 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 812 652 $ Poids 29 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 520 737 $ Poids 26 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 786 036 $ Poids 25 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 697 305 $ Poids 24 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 742 181 $ Poids 20 % |