1070 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 254,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 558 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946325644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
64008946325644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 825 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 090 190 $ Poids 58 % |
| 2 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 549 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 253 579 $ Poids 41 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 764 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 731 739 $ Poids 31 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 748 367 $ Poids 31 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 309 735 $ Poids 26 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 939 441 $ Poids 22 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 1 000 843 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 469 $ Poids 8 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 582 $ Poids 6 % |
| 10 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 752 819 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +85 821 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 094 971 $ Poids 5 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +67 927 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 823 526 $ Poids 2 % |