Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
635 500 $
Autre · terrain 4 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946326934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008946326934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 284 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 281 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 310 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 285 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 66 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 204 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 449 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 494 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 508 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 529 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 474 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 61 % |
| 11 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 1326, rue du Curé Gervais, Terrebonne 2026-02-27 · 477 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 350 $ Poids 58 % |