1220 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 636,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946330434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
64008946330434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 507 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 547 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 477 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 567 $ Poids 85 % |
| 4 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 164 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 465 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 588 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 696 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 508 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 584 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 540 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 542 433 $ Poids 77 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 547 772 $ Poids 76 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 174 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 539 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 719 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 565 320 $ Poids 76 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 697 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 180 $ Poids 76 % |