1031 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 300,6 m² · constr. 1983 · terrain 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 735 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
64008946336913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 286 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +105 637 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 937 606 $ Poids 47 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 822 095 $ Poids 27 % |
| 3 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 955 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 901 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 205 276 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +72 770 $ · Ajust. âge −65 917 $ | 854 126 $ Poids 21 % |
| 5 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 692 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 276 402 $ Poids 20 % |
| 6 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 137 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −73 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 951 195 $ Poids 18 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +129 603 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 432 748 $ Poids 13 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +149 483 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 817 657 $ Poids 12 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 469 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 955 917 $ Poids 12 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +88 956 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 1 090 142 $ Poids 9 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +129 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 033 415 $ Poids 8 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 991 $ Poids 6 % |