1218 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 104,8 m² · constr. 2010 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946340924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
64008946340924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 275 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 931 $ Poids 80 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 702 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 656 $ Poids 74 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 643 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 578 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 125 $ Poids 68 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 575 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 376 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 652 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 406 $ Poids 66 % |